228 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 44 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 686,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628391408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
94245628391408100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 60 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 217 m · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 385 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 989 m · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 142 025 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 989 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 549 $ Poids 42 % |
| 4 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 409 $ Poids 39 % |
| 5 | 210, 1er Chemin A du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (7 159 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 716 704 $ Poids 37 % |
| 6 | 6660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 388 $ Poids 27 % |
| 7 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 901 $ Poids 27 % |
| 8 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 214 360 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 412 $ Poids 19 % |
| 10 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 366 253 $ Poids 19 % |
| 11 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 418 861 $ Poids 17 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +14 996 $ | 412 836 $ Poids 10 % |