171 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 988,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,2 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 235 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628474904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
94245628474904600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 61 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 186 m · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 937 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 264 m · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 375 $ Poids 70 % |
| 3 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 340 755 $ Poids 13 % |
| 4 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 896 $ Poids 4 % |
| 5 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 268 712 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 227 635 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 311 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 004 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, chemin de l'Écluse, Saint-Honoré 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 330 748 $ (3 482 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 171 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +1 654 $ | 375 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +475 $ | 110 954 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 207 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 6150, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 374 900 $ (3 818 $/m²) 98,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 404 445 $ Poids 0 % |