143 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
377 600 $
Autre · 3 336 $/m² · 113,2 m² · terrain 2 158,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628569066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
94245628569066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 58 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 547 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 350 $ Poids 54 % |
| 2 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 176 $ Poids 41 % |
| 3 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 786 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 180 $ Poids 30 % |
| 5 | 210, 1er Chemin A du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 159 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 176 $ Poids 24 % |
| 6 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 715 $ Poids 19 % |
| 7 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 283 $ Poids 18 % |
| 8 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 918 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 178 $ Poids 17 % |
| 10 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 424 $ Poids 13 % |
| 11 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 550 $ Poids 9 % |
| 12 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 970 $ Poids 9 % |