31 Chemin Lévesque · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 102 m² · constr. 2011 · terrain 8 869,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 298 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628655161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
94245628655161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 517 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 885 m · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 065 $ Poids 26 % |
| 3 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 294 518 $ Poids 20 % |
| 4 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 959 $ Poids 17 % |
| 5 | 210, 1er Chemin A du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 159 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 088 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 516 218 $ Poids 17 % |
| 7 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 383 792 $ Poids 13 % |
| 8 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 427 440 $ Poids 13 % |
| 9 | 24, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 049 $/m²) 110,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 869 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 343 670 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 195 896 $ Poids 11 % |
| 11 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 668 $ Poids 7 % |
| 12 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 147 172 $ Poids 7 % |