154 1er chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 235,2 m² · constr. 1982 · terrain 7 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 928,7 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 461 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628736563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
94245628736563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 96 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 940 m · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 431 $ Poids 38 % |
| 2 | 114, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-28 · 420 m · Vendu 625 000 $ (3 218 $/m²) 194,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie +65 976 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 825 567 $ Poids 12 % |