224 1er chemin du Lac-Clair · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
1 280 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 330,9 m² · constr. 2021 · terrain 15 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 558,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 400 $
Rôle antérieur 829 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628787701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
989 300 $
Rôle antérieur
829 600 $
ID provincial
94245628787701700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 100 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, 12ième chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 196 000 $ (3 549 $/m²) 337 m² · constr. 2004 Ajust. marché +196 837 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +101 660 $ | 1 483 673 $ Poids 5 % |
| 2 | 830, 8e chemin du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 821 $/m²) 292,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 154 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 029 779 $ Poids 4 % |