224 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 141,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,7 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638302853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
94245638302853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 68 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 980 $/m²) 118,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 498 392 $ Poids 26 % |
| 2 | 142, chemin des Côteaux, Saint-Honoré 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 466 943 $ Poids 15 % |
| 3 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −43 609 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 465 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 409 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 324 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 490 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 249 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 842 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 4660, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 341 500 $ (2 549 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 413 024 $ Poids 0 % |