212 Boulevard Martel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 213,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 131,1 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 361 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638304486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
94245638304486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 99 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 799 m · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 482 222 $ Poids 59 % |
| 2 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 527 191 $ Poids 0 % |
| 3 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 452 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 331 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 5201, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 575 676 $ Poids 0 % |