16 Route Dupéré · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 71,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 879,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638401681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
94245638401681600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 32 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 179 863 $ (2 274 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 168 766 $ Poids 6 % |
| 2 | 205, chemin du Cran, Saint-Honoré 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 322 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 117 395 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 236 $ Poids 4 % |
| 4 | 6822, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 298 $/m²) 79,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 332 675 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, chemin du Cran, Saint-Honoré 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (2 175 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 189 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 281 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, chemin du Pic, Saint-Honoré 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 119 000 $ (1 977 $/m²) 60,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 186 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 161 132 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 265 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 168 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, avenue Gagnon, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 166 000 $ (2 067 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +830 $ | 171 235 $ Poids 0 % |