11 Chemin Lac-Mial · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 88,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 042,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638690453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
94245638690453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 938 $ Poids 28 % |
| 2 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 982 m · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 674 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 111 $ Poids 23 % |
| 4 | 210, 1er Chemin A du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 159 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 410 $ Poids 19 % |
| 5 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 096 $ Poids 12 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 118 695 $ Poids 12 % |
| 7 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 298 007 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-25 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (3 466 $/m²) 100,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 292 786 $ Poids 1 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 687 $ Poids 1 % |
| 10 | 8010, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 617 $/m²) 105,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 266 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 245 077 $ Poids 0 % |