60 Chemin Lévesque · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
298 000 $
Autre · 1 559 $/m² · 191,2 m² · constr. 1945 · terrain 6 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638700782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
94245638700782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 41 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 0 m · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 569 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 738 901 $ Poids 25 % |
| 3 | 114, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 218 $/m²) 194,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 514 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 326 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 024 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 730 208 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 401 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 294, Boulevard Desgagné, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 051 $/m²) 157 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 211 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Dufour, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (1 857 $/m²) 164,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, avenue Coudé, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 271 $/m²) 154,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, chemin du Lac-Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (2 525 $/m²) 227,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −46 086 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 895 $ Poids 0 % |
| 11 | 8000, boulevard Martel, Saint-Honoré 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 1 490 000 $ (7 012 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie −74 675 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 404 392 $ Poids 0 % |