2030 Chemin Lac-Emmuraillé · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 2 199 $/m² · 113,7 m² · constr. 1972 · terrain 6 067,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,7 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 157 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638854817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
94245638854817400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 33 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (2 153 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 258 026 $ Poids 21 % |
| 2 | 298, Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 595 $/m²) 125,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 185 $ Poids 15 % |
| 3 | 2, 1er chemin du Petit-Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (1 795 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 139 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 219 734 $ Poids 14 % |
| 4 | 132, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (774 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 107 263 $ Poids 11 % |
| 5 | 142, 1er chemin du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 570 808 $ Poids 8 % |
| 6 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 396 $ Poids 6 % |
| 7 | 490, 5ième Chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (6 011 $/m²) 133,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 302 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 671 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 170 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 269 048 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 575 $/m²) 93,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 351 527 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 261 100 $ (2 280 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 307 858 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 176 000 $ (1 588 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 286 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 204 309 $ Poids 0 % |