9 Chemin Lac-des-Copains · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 462,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648641555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94245648641555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 46 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Lac Mial, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ (2 421 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 637 $ Poids 24 % |
| 2 | 148, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 194 $/m²) 90,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 640 $ Poids 22 % |
| 3 | 131, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 036 $ Poids 9 % |
| 4 | 58, Chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 888 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, 1er Chemin A du Lac-Grenon, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (7 159 $/m²) 90,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 572 859 $ Poids 8 % |
| 6 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 119 553 $ (1 287 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 809 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 121 059 $ Poids 5 % |
| 7 | 181, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 939 $ Poids 4 % |
| 8 | 70, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 466 $/m²) 100,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 289 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 312 500 $ (3 592 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 315 524 $ Poids 1 % |
| 10 | 98, 2e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 714 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +725 $ | 171 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1009, chemin du Lac-Emmuraillé, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 381 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 250 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, boulevard Martel, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 247 000 $ (2 969 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 271 081 $ Poids 0 % |