Chemin Lac-de-la-Roche · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 3 658 $/m² · 44,4 m² · constr. 2018 · terrain 101,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
87 400 $
Rôle antérieur 63 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648862824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
94245648862824400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 18 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Lac-des-Copains, Saint-David-de-Falardeau 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 787 $/m²) 58,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 722 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, chemin du Lac-Munger, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 183 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 27, 2ième Chemin du Lac-Durand, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ (3 296 $/m²) 44,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 163 224 $ Poids 0 % |