98 Chemin Lac-Limony · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 172,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,1 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 237 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658561708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
94245658561708600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 64 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin du Lac Limony, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-31 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 033 $/m²) 172,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 51 % |
| 2 | 150, 3e chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 141 $ Poids 8 % |
| 3 | 91, rang des Hirondelles, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 809 $/m²) 164,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 026 $ Poids 7 % |
| 4 | 60, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 283 000 $ (1 480 $/m²) 191,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 300 807 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, chemin Lévesque, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 452 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, chemin embranchement 1 du Lac Clair, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-11 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (3 759 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 744 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, 1er chemin du Lac-Clair, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (4 367 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 729 368 $ Poids 0 % |