190 Rue Sundance · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
185 000 $
Terrain · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
14 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 39 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759015066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
94245759015066000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 23 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-09 · 4 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 251, rue Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-13 · 252 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 259, rue Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-09 · 306 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 222 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-16 · 222 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-15 · 222 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-10 · 222 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-07 · 222 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-18 · 505 m · Vendu 334 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 855 $ Poids 62 % |
| 10 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-17 · 505 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 691 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-04 · 505 m · Vendu 334 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 855 $ Poids 62 % |
| 12 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-31 · 505 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 691 $ Poids 62 % |