166 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 167,4 m² · constr. 2011 · terrain 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 378 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759024783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
94245759024783500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 255 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +147 635 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 338 573 $ Poids 47 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 139 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 550 795 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +58 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 764 415 $ Poids 22 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 604 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 284 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +118 975 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 813 275 $ Poids 16 % |
| 7 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 955 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 056 $ Poids 11 % |
| 8 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 181 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −100 356 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 699 840 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −88 159 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 661 651 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +98 662 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 527 766 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 394 145 $ Poids 5 % |