158 Rue Banff · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
643 900 $
Chalet · 4 042 $/m² · 159,3 m² · constr. 2011 · terrain 715 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 393 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759034058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
94245759034058200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 987 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 465 009 $ Poids 62 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 267 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +112 669 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 303 607 $ Poids 60 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 438 963 $ Poids 46 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 949 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 747 082 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 973 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 590 178 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 539 442 $ Poids 22 % |