132 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
412 000 $
Chalet · 5 698 $/m² · 72,3 m² · constr. 2010 · terrain 97,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 168 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759045853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
94245759045853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 63 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 671 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 664 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 547 359 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 113 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +562 $ | 56 966 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 352 364 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 475 191 $ Poids 26 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 324 001 $ Poids 19 % |
| 7 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 904 m · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 431 417 $ Poids 14 % |
| 8 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 879 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −32 110 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 057 $ Poids 12 % |