135 Rue Courmayeur · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
670 300 $
Chalet · 3 861 $/m² · 173,6 m² · constr. 2008 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759055677500000135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
94245759055677500000135
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 848 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 475 $ Poids 61 % |
| 2 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 283 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +174 399 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 348 088 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 685 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 159 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +71 469 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 768 681 $ Poids 22 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 700 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +68 091 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 608 094 $ Poids 20 % |
| 7 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 821 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 373 381 $ Poids 14 % |
| 8 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 187 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −90 573 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 698 688 $ Poids 13 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 213 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +134 770 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 819 846 $ Poids 13 % |
| 10 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 965 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −78 832 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 660 779 $ Poids 12 % |
| 11 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 752 954 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 523 104 $ Poids 6 % |