107-119 Rue Vail · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
739 600 $
Autre · terrain 6 005,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 005,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 000 $
Rôle antérieur 762 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759064045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
941 000 $
Rôle antérieur
762 000 $
ID provincial
94245759064045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 95 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-18 · 11 m · Vendu 334 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-17 · 11 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-09-04 · 11 m · Vendu 334 855 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-31 · 11 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 691 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-16 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 067 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 90 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-05-06 · 208 m · Vendu 666 500 $ Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue Sundance, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-09 · 513 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 251, rue Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-10-13 · 615 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 59 % |
| 11 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 483 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 128, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-25 · 377 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 58 % |