107 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
485 400 $
Autre · 2 989 $/m² · 162,4 m² · constr. 2019 · terrain 514,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 290 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759163779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
94245759163779600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 71 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 12 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 191 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 179 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 587 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 96 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 777 716 $ Poids 39 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +126 051 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 362 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 662 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +48 536 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 614 390 $ Poids 29 % |
| 7 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 189 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 382 559 $ Poids 13 % |