105 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
649 000 $
Chalet · 5 454 $/m² · 119 m² · constr. 2014 · terrain 982,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 368 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759164590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
94245759164590100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 89 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 53 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 605 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 961 980 $ Poids 67 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 384 683 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 496 $ Poids 51 % |
| 5 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 757 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 699 195 $ Poids 44 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −61 299 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 146 889 $ Poids 43 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 661 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 35, rue Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-04 · 144 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 664 839 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 678 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −27 236 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 526 867 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 112 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 848 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 58 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +63 505 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 719 719 $ Poids 29 % |