27 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 8 078 $/m² · 68,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 211,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759175175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
94245759175175900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 201 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 473 215 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 370 $ Poids 40 % |
| 3 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +24 323 $ | 546 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 50, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-17 · 515 m · Vendu 380 000 $ (6 586 $/m²) 57,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 503 803 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 178 m · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 429 072 $ Poids 23 % |
| 6 | 87, route du Valinouët, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-21 · 677 m · Vendu 280 000 $ (5 109 $/m²) 54,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 502 $ Poids 12 % |