21 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
570 800 $
Chalet · 7 244 $/m² · 78,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 274,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 329 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759175737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
94245759175737700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 80 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 646 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 442 088 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +29 728 $ | 589 604 $ Poids 41 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 730 240 $ Poids 40 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 61 060 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 995 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 663 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 537 934 $ Poids 32 % |
| 6 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −94 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 268 772 $ Poids 31 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 346 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 255 m · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 508 652 $ Poids 31 % |
| 9 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 378 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 321 $ Poids 14 % |
| 11 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −44 832 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 877 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −43 625 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 774 831 $ Poids 11 % |