147 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 456,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759184890400000147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
94245759184890400000147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 76 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 340 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 446 921 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 198 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 548 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 432 $ Poids 39 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 554 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 599 243 $ Poids 31 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +123 461 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 325 899 $ Poids 30 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +104 708 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 805 158 $ Poids 14 % |
| 7 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 395 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 520 $ Poids 12 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 933 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +88 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 521 774 $ Poids 11 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 198 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 811 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 945 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 74 887 $ Poids 9 % |