12 Rue Valais · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
224 600 $
Chalet · 7 245 $/m² · 31 m² · constr. 1991 · terrain 49,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 39 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759190575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
94245759190575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 29 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-15 · 28 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-17 · 16 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 64 % |
| 3 | 211, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-26 · 363 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue D'aspen, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 194 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 59 % |
| 5 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-04-14 · 523 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-06 · 552 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 55 % |
| 7 | rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-17 · 608 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 257 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-25 · 800 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 48 % |
| 9 | , Saint-David-de-Falardeau 2026-05-06 · 902 m · Vendu 666 500 $ Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 47 % |
| 10 | 124, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2025-08-27 · 789 m · Vendu 568 828 $ Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 799 $ Poids 40 % |
| 11 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 246, rue de Cortina, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 37 % |