10 Rue Aspen · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
666 000 $
Chalet · 3 890 $/m² · 171,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 473 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769008628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
616 100 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
94245769008628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 91 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 477 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 752 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 121 $ Poids 43 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 351 $ Poids 43 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +164 039 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 245 727 $ Poids 32 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 545 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 546 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 118 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +63 900 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 556 904 $ Poids 27 % |
| 7 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 749 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 973 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 463 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −82 442 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 592 568 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 674 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +128 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 764 531 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 483 104 $ Poids 9 % |
| 11 | 187, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-23 · 764 m · Vendu 729 000 $ (3 156 $/m²) 231 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 551 $ · Ajust. superficie −94 360 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 629 291 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 807 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 70 225 $ Poids 8 % |