8 Rue Aspen · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
523 700 $
Chalet · 5 317 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 217,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,1 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769009413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
94245769009413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 74 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 625 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 507 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 402 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 221 054 $ Poids 83 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 131 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 705 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 598 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 518 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 60 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 431 571 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 958 m · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 834 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 388 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 623 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −5 624 $ | 59 346 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 744 $ Poids 43 % |