96 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
588 900 $
Chalet · 7 569 $/m² · 77,8 m² · constr. 2005 · terrain 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 382 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769015870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
94245769015870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 82 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 625 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −2 702 $ | 553 585 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 416 688 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 661 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 683 341 $ Poids 56 % |
| 4 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 588 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −844 $ | 57 358 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 657 m · Vendu 300 000 $ (4 747 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 357 917 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 661 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 326 456 $ Poids 40 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 648 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −40 452 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 504 244 $ Poids 38 % |
| 8 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 701 m · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −49 022 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 828 531 $ Poids 23 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 232 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 636 903 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 988 $/m²) 66,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 481 658 $ Poids 17 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 684 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 731 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 107, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 485 $/m²) 62,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +40 862 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 437 875 $ Poids 8 % |