217 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
551 900 $
Chalet · 6 222 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769026727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
94245769026727700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 78 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 251 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 164 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 403 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 410 957 $ Poids 74 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 778 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 729 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 178 $ Poids 62 % |
| 5 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 34 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 566 924 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 521 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge −45 942 $ | 549 465 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 698 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −5 343 $ | 56 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 968 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 737 675 $ Poids 50 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 842 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 478 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 335 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 272 749 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 727 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 068 $ Poids 33 % |