21 Rue Innsbruck · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
549 400 $
Chalet · 5 927 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769027907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
94245769027907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 330 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 195 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 68 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 081 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 828 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 689 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 353 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 422 081 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 903 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 343 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 755 157 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 764 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 337 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 362 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 518 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge −43 240 $ | 566 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 745 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 58 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 401 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 342 894 $ Poids 40 % |
| 12 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 951 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −36 836 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 018 $ Poids 37 % |