76 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
688 600 $
Chalet · 4 688 $/m² · 146,9 m² · constr. 2005 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 479 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769035213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
94245769035213100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 215 579 $ Poids 59 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 432 037 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 407 723 $ Poids 47 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 443 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 428 $ Poids 46 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 702 549 $ Poids 33 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 914 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +66 748 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 742 599 $ Poids 24 % |