13 Rue Innsbruck · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
531 900 $
Chalet · 5 105 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 861 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769037334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
94245769037334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 72 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 614 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 342 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +67 949 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 269 593 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 295 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 953 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 805 420 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 323 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 009 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 979 m · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 857 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +59 183 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 735 286 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 801 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 291 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 448 530 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 534 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 55 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 794 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 584 190 $ Poids 35 % |