170 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
692 100 $
Chalet · 4 692 $/m² · 147,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 640,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 485 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769047424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
94245769047424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 93 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 990 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 693 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 725 $ Poids 51 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 143 419 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 520 226 $ Poids 47 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 906 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 667 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +68 277 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 704 152 $ Poids 21 % |