154 Rue Chamonix · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
565 500 $
Chalet · 5 729 $/m² · 98,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 028,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 281 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769048062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
94245769048062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 79 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 175 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 222 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 954 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 381 $ Poids 66 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 952 m · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 717 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 888 m · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 076 $ Poids 53 % |
| 7 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 031 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 938 $ Poids 45 % |
| 10 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 918 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 870 m · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −5 624 $ | 59 412 $ Poids 37 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 880 m · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 599 $ Poids 35 % |