12 Rue Sestrières · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
620 100 $
Chalet · 7 236 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769057713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
94245769057713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 238 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 590 046 $ Poids 75 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −50 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 259 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 440 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 278 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 345 205 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 008 $ Poids 46 % |
| 7 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 785 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 937 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 790 188 $ Poids 36 % |
| 9 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 257 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 201 $ Poids 25 % |
| 11 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 225 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 669 256 $ Poids 23 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 881 $ Poids 22 % |