13 Rue Tremblant · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 5 807 $/m² · 90,3 m² · constr. 2004 · terrain 962,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 300 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769064835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
94245769064835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 75 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 622 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 264 490 $ Poids 77 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 220 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 595 745 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 483 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 017 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 443 512 $ Poids 55 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 729 752 $ Poids 53 % |
| 6 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 536 541 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 551 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 347 531 $ Poids 40 % |
| 8 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 61 164 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 860 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 903 $ Poids 38 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 017 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 832 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 792 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 493 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 773 765 $ Poids 25 % |