9 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
606 000 $
Chalet · 4 024 $/m² · 150,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 417,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 333 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769068421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
94245769068421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 447 124 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 685 $ Poids 43 % |
| 3 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 496 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 570 288 $ Poids 42 % |
| 4 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +75 113 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 254 551 $ Poids 38 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 722 466 $ Poids 30 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +76 174 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 764 325 $ Poids 15 % |