33 Rue Whistler · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
679 800 $
Chalet · 3 966 $/m² · 171,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 025,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 430 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769079470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
94245769079470600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 92 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 478 529 $ Poids 48 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 551 201 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 952 $ Poids 26 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 606 603 $ Poids 23 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 974 $ Poids 18 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +164 902 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 344 341 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 250 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −82 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 869 $ Poids 15 % |
| 8 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 172 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +825 $ | 76 047 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 525 104 $ Poids 10 % |
| 10 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 153 $ Poids 8 % |
| 11 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 513 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +129 165 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 817 316 $ Poids 6 % |