60 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
604 500 $
Chalet · 6 665 $/m² · 90,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 110,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 318 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769086753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
94245769086753600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 816 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 279 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 84 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +55 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 586 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 861 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 705 $ Poids 59 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 941 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 448 282 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 738 501 $ Poids 42 % |
| 6 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 454 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 351 243 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 912 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 299 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 542 807 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 803 291 $ Poids 33 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −562 $ | 61 857 $ Poids 31 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 363 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 781 881 $ Poids 26 % |
| 12 | 111, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 306 $/m²) 98 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 587 374 $ Poids 20 % |