32 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
602 000 $
Chalet · 6 344 $/m² · 94,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 058,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 338 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769087149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
94245769087149400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 84 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 548 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 843 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 317 977 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 790 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 695 $ Poids 50 % |
| 4 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 835 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 791 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 830 398 $ Poids 45 % |
| 6 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 762 447 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 687 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 417 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 291 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 361 816 $ Poids 38 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 559 675 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 793 $ Poids 29 % |
| 11 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 195 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 928 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 580 698 $ Poids 24 % |