36 Rue Courchevel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
619 100 $
Chalet · 5 498 $/m² · 112,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 057,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769087429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
94245769087429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 201 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 86 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 576 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 999 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 222 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 423 996 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 24 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +550 $ | 61 928 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 818 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 331 522 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 817 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +121 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 431 439 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 907 758 $ Poids 37 % |
| 7 | 195, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 300 $/m²) 106,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 627 605 $ Poids 29 % |
| 8 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 695 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 501 594 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 609 054 $ Poids 22 % |
| 10 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −88 926 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 084 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 664 440 $ Poids 21 % |
| 12 | 149, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 538 314 $ Poids 19 % |