235 Rue Méribel · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
596 300 $
Chalet · 4 115 $/m² · 144,9 m² · constr. 2023 · terrain 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +69.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769104226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
94245769104226400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 83 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 463 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 442 517 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 312 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 752 269 $ Poids 50 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 538 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 593 237 $ Poids 45 % |
| 5 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +50 507 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 310 445 $ Poids 41 % |
| 6 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 988 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 792 853 $ Poids 24 % |
| 7 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 73 658 $ Poids 18 % |