160 Rue Massif · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
654 600 $
Autre · terrain 12 039,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 039,7 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 264 300 $
Rôle antérieur 2 776 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769105038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
3 149 900 $
Rôle antérieur
2 776 100 $
ID provincial
94245769105038600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 90 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 204 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 402 $ Poids 68 % |
| 2 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 199 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 344 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-26 · 185 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 429 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-02-06 · 91 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 199 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue du Valais, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-15 · 527 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 59 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 59 % |