81 Rue Val-d'Isère · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 157,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769120782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
94245769120782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 880 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 306 $ Poids 58 % |
| 2 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 137 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 534 811 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 185 292 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 589 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 755 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 499 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +80 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 568 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 922 m · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +92 989 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 728 864 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 637 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 67 204 $ Poids 16 % |
| 9 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 315 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 760 566 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue de Val-d'Isère, Saint-David-de-Falardeau 2025-09-05 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 692 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 345 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, rue du Massif, Saint-David-de-Falardeau 2026-08-12 · 724 m · Vendu 875 000 $ (8 741 $/m²) 100,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 006 250 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 853 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 383 $ Poids 7 % |