620 Route L-201 · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
386 200 $
Autre · 2 274 $/m² · 169,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,8 m²
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 208 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769123542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
94245769123542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 59 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 475 747 $ Poids 48 % |
| 3 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 564 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 159 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +63 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 799 550 $ Poids 29 % |
| 5 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 632 010 $ Poids 26 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +157 995 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 406 434 $ Poids 22 % |
| 7 | 33, rue du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-17 · 571 m · Vendu 448 402 $ (3 810 $/m²) 117,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 243 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 540 919 $ Poids 19 % |
| 8 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-06-01 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 144 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 452 856 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2026-01-15 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 271 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +85 210 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 501 993 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-10 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 422 521 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 974 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +77 464 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 455 023 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, du Sommet, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-09 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 761 $/m²) 117,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 422 521 $ Poids 16 % |