32 Rue Davos · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
564 400 $
Chalet · 3 268 $/m² · 172,7 m² · constr. 2012 · terrain 83,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 321 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769150263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
94245769150263100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 79 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-01 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 020 $/m²) 157,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-29 · 945 m · Vendu 520 000 $ (2 803 $/m²) 185,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 824 $ Poids 38 % |
| 3 | 51, rue de Meribel, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 006 $/m²) 139,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 461 206 $ Poids 33 % |
| 4 | 64, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-13 · 371 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +66 519 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 615 923 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-14 · 834 m · Vendu 600 000 $ (4 280 $/m²) 140,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +69 544 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 778 756 $ Poids 22 % |
| 6 | 238, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (8 634 $/m²) 133,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +170 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 367 202 $ Poids 20 % |
| 7 | 24, rue de Sestrières, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-10 · 232 m · Vendu 680 000 $ (3 009 $/m²) 226 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −80 186 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 673 025 $ Poids 17 % |
| 8 | 86, Rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 572 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2025-07-18 · 197 m · Vendu 400 000 $ (3 568 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 104 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-04 · 419 m · Vendu 55 000 $ (471 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 77 178 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 095 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +132 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 853 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue d'Innsbruck, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-14 · 410 m · Vendu 600 000 $ (5 780 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 7 % |