46 Rue Davos · Saint-David-de-Falardeau
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 6 688 $/m² · 81,3 m² · constr. 2014 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769150913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
94245769150913500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-David-de-Falardeau
Vaut plus que 77 % des 3 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de Courchevel, Saint-David-de-Falardeau 2026-05-22 · 434 m · Vendu 540 500 $ (7 178 $/m²) 75,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +21 620 $ | 590 469 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-13 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 442 063 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, rue de Davos, Saint-David-de-Falardeau 2025-02-05 · 37 m · Vendu 299 000 $ (3 611 $/m²) 82,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 346 231 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue de Tremblant, Saint-David-de-Falardeau 2026-03-11 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (12 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −78 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 266 798 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 998 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −32 391 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 729 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue de Vail, Saint-David-de-Falardeau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 56 239 $ (654 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 644 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 61 033 $ Poids 36 % |
| 7 | 115, rue de Courmayeur, Saint-David-de-Falardeau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 688 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, rue de Whistler, Saint-David-de-Falardeau 2024-06-13 · 138 m · Vendu 665 000 $ (7 332 $/m²) 90,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 774 021 $ Poids 22 % |
| 9 | 196, Rue de Chamonix, Saint-David-de-Falardeau 2024-05-01 · 441 m · Vendu 515 000 $ (6 235 $/m²) 82,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 658 114 $ Poids 22 % |
| 10 | 192, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 219 $/m²) 95,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 531 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de Méribel, Saint-David-de-Falardeau 2025-01-17 · 986 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −45 320 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 610 894 $ Poids 18 % |
| 12 | 232, rue de Banff, Saint-David-de-Falardeau 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 380 $/m²) 89,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 876 945 $ Poids 16 % |