102 Chemin Murray · Bégin
Valeur estimée
229 400 $
Chalet · 3 676 $/m² · 62,4 m² · constr. 1992 · terrain 15 049 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 049 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 87 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
369068838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
94250369068838800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bégin
Vaut plus que 60 % des 722 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 10 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 94 % |
| 2 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 162 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 978 $ Poids 0 % |